È un momento di grande fermento per il settore immobiliare in Italia. A confermarlo è l’ultimo report di Immobiliare.it, il portale leader per la compravendita di case, che ha realizzato un’indagine su un campione di 4.000 persone per raccogliere le loro preferenze.
Ma quali sono le preferenze dei nostri connazionali? Quali esigenze guidano le scelte? Cosa è cambiato negli ultimi anni, e quali sono le tipologie più desiderate?
La fotografia di chi sta cercando una nuova abitazione
Dall’analisi emerge che il 70% delle persone che si muovono sul mercato condivide l’abitazione con il proprio partner, mentre il 53% ha uno o più figli.
Circa il 40% delle persone ha almeno un animale domestico – per il 14% addirittura due -, un fattore che influenza le loro scelte.
Le tipologie più ricercate
Le preferenze vanno principalmente sulle soluzioni indipendenti (quasi 7 acquirenti su 10).
Il trilocale è il taglio più gettonato (46%), seguito dal bilocale (23%).
Questa tendenza combacia con quanto segnalano le ricerche di Google Trends, dove aumentano quelle per “trilocale con giardino”, “trilocale con terrazzo” e “casa indipendente con giardino a basso costo”.
Come deve essere l’immobile?
Il 56% degli acquirenti si orienta verso una casa ristrutturata, il 23% è disposto a ristrutturarla da sé, mentre il 20% preferisce una costruzione ex nova.
Negli ultimi 12 mesi le ricerche per case ristrutturate sono aumentate del 13%.
Sono inoltre richieste: zone tranquille (45%), con un balcone o un terrazzo (45%) e almeno due bagni (35%).
Il 20% cerca un’abitazione che sia efficiente dal punto di vista energetico e che includa un posto auto.
Le motivazioni per il cambio di casa
Il 24% si muove per trovare più spazio, il 9% per conquistare l’indipendenza, l’8% per passare a un’abitazione più piccola.
C’è anche un 7% che si trasferisce per motivi di lavoro, per riavvicinarsi a familiari o per migliorare la qualità di vita.
Il 40% di coloro che restano dove vivono, ristrutturano l’immobile per aumentarne il comfort.
Mercato, mutui e budget
Negli ultimi mesi aumentano le ricerche per mutui, in particolare per quanto riguarda i tassi d’interesse.
Il 57% di coloro che acquistano un’abitazione richiede un mutuo, per un importo compreso per il 43% tra 200.000 e 350.000 euro.
Il 30% si colloca in un range che va dai 100.000 ai 200.000 euro.
Il 38% di coloro che intendono acquistare a breve ha lo stesso budget, mentre poco più del 15% può arrivare a 350.000 euro, senza però superare quella cifra.